估值，就是企业价值小的企业叫价值，大的企业叫估值，再大的企业叫市值。 一个企业从初创期的价值到不断融资时的估值，再到上市后的市值，也是企业股权变得越来越“牛”的过程。
企业如何能有估值呢？企业的估值是千差万别的；
例如，一家做漫画的公司，一年业绩只有100万，估值2000万；
一家健身房，一年业绩有2000万，仅估值2000万；
一家准备做地铁WIFI的企业，一分钱业绩没有，只有两张纸的商业计划书，估值竟然有2000万。
这其中的核心，就是新经济和旧经济的区别：一个有希望，一个没希望；
一个有梦想，一个没梦想；一个有故事，一个没故事。你的企业有希望、梦想和故事吗？
企业估值有几十种策略，这里分享五种估值的方法。
一、PE净利润法
因为A股流动性比较好，A股上市大概是50倍；创业板也是80倍PE到100倍PE；新三板大概在20倍PE。
如果是给投资人，要给投资人留一点增值空间，通常给到投资人的估值是8倍PE到12倍PE之间。给员工的估值是3倍PE到5倍PE之间。
例如，你有一家店，你想让员工投资这家店，净利润是100万元，3倍PE估值进行投资，这个店就值300万元。
假如有一个店长投资了30万元，按照出资比例来设定股权比例，该店长股权比例为10%，那么他会分走利润100万元的10%，即分走10万元，投资回报率就是1/3。
也就是说，你估值的倍数越高，员工的回报周期就越长，回报率相对就越低。
就好比你卖一棵苹果树，你不能按照这个苹果树今年的收成来卖钱，这棵苹果树可以活10年到20年，你要把20年的收益给我。这就是市盈率，又被称为苹果树法则。
二、PS销售额法
假如现在的情况是，京东、滴滴、美团，都在亏损，那怎么估值呢？
这些公司都有非常大的销售额，可以按照销售额的2倍到3倍来估值。如果你的公司没有什么利润，没有什么现金流，只有营业额，这叫市销率。
三、PD市场占有率
这种方法比较适合互联网企业。
日本有一个书店叫茑屋书店，其会员卡持有人数接近7000万，也就是说平均每一个日本人皮夹里面就放着一张茑屋书店的会员卡。
书店的老板叫增田正昭，他的座右铭是“无我梦中”，意思是一个人要放下小我，要活在梦想当中。
想想看，如果你有7000万个会员，公司值钱还是不值钱？答案是非常值钱！这里有一个标准，一个会员值200元，如果你有100万会员，那公司就值2000万元。
四、商誉估值法
花2万元买LV包，这个包本身就值2万元吗？答案是，不。
其实你是花19500买了一个标志，然后花500元买了一个包，这就是品牌和商誉的价值。
当年联想公司购买IBM公司的个人电脑业务，其中购入的90%都不是资产，而是IBM的商誉。
五、成本估值法
你可能会说，我没有品牌，没有营业额，没有利润，没有现金流，资产也没有，怎么估值？只有一个商业计划书，想估值1000万元。
我问你大概需要融资多少？你说大概需要融资150万元，要出让15%的股份。
融资方获得的150万元你可能拿来做产品、租房子、雇员工。这些钱是你要创业的成本，你列出你要创业的成本，出让你愿意出让的股份比例，这种估值方法就是成本估值法。
要相信你的企业是值钱的，无论采用何种估值方法，一定要有一个逻辑，就像麦肯锡所说：“以假设为前提，以事实为基础，严格的结构化。”
发现企业的价值，并且把这个价值转化成估值、市值，让你的企业变得更值钱，这是你融资、融人、融资源……一切的原点。
