如果你在北京想要注册一家公司的话，首先需要有一个可用于注册的地址。在北京住宅类型的地址是不允许当作注册地址使用的，所以如果这个地址的房本上的用途一栏，写的是住宅，那就肯定是不能用的，如果是办公就可以。
按照法律要求，每个注册地址尽可以注册一家公司。但是，对于那些房屋面积较大，且可以分割出租或者办公的房产可以进行分割注册。分割注册的房产，每家入驻企业的注册地址详细到分割房号，且所有被分割房屋注册面积的综合，不能高于被分割房产的总面积。
第一种：写字楼
一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。
第二种：商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或者办公用途的直接就可以使用。
第三种：注册地址
大家可能有了解过注册地址，物业注册地址是合法的、合法的虚拟注册地址一般是指政府指定的集中办公区地址或者是企业孵化器提供的注册地址。
在北京注册公司，可以选择的注册地址类型主要有两种：虚拟地址和实际办公地址。虚拟地址主要用于注册公司使用，不可实际办公和接收文件，价格相对便宜，更适用于初创企业，能够帮助企业省下一大笔资金。实际办公地址则可用于注册和办公，适用于成熟企业。
对于没有实际办公地址的企业，可以考虑使用孵化器、政府园区等提供的虚拟地址。此外，北京经开区为初创型企业提供了"免费住所空间"政策，可以为这些企业提供免费的注册地址。如果企业资金不充裕，可以选择怀柔、密云、顺义、平谷、房山、门头沟等地的政府产权地址，这些地址价格较低，且每年不用续费(永久地址)。
对于需要实际办公地址的企业，可以选择位于海淀区正规授牌地址的骏一孵化器提供的地址，这类地址安全可靠，无押金、无杂费。同时，天使创客提供的集中办公区注册地址、孵化器地址、政府招商注册地址等也是不错的选择。
总的来说，北京注册公司的地址选择应根据企业的实际情况和需求来决定。如果是初创企业且资金有限，可以考虑使用虚拟地址或利用政府提供的优惠政策;如果是成熟企业或需要实际办公环境的企业，则可以选择实际办公地址或通过代理机构获取专业的注册地址服务。
北京经开区"免费住所空间"政策的具体条件和申请流程是什么?
北京经开区"免费住所空间"政策的具体条件包括：申请企业需具有创新创业的真实需求，注册为具有法人资格的企业类型(如公司制)，且行业类别为科学研究和技术服务业。此外，企业的经营范围不涉及各类准营许可和备案事项。申请流程方面，有需求且符合条件的初创型企业可以到北京经济技术开发区政务服务中心一层迎商中心(万源街4号)申请开具《住所使用证明》后前往二层准入准营服务。整个申请过程包括提交申请、填写材料、资格认证、完成审核等步骤。自该政策推出以来，已有159家企业成功申请，并且目前还有近千指标虚位以待。
骏一孵化器提供的地址服务包括哪些具体内容，以及如何申请?
骏一孵化器提供的地址服务具体内容包括为中小企业提供办公室租赁和注册地址等服务。申请这些服务的具体流程没有在我搜索到的资料中详细说明，但可以推断，申请者需要通过骏一孵化器的一站式创业孵化服务平台进行申请。此外，从证据中可以看出，骏一孵化器还提供专业的财税团队帮助各个企业进行工商注册及相关的服务，这可能意味着申请者在申请地址服务时，也需要准备相应的材料并可能需要通过骏一孵化器的财税团队来完成整个申请过程。尽管具体的申请步骤没有直接说明，但可以推测，申请者应该首先联系骏一孵化器，了解具体的申请要求和流程，然后按照要求提交所需的材料和信息。
天使创客集中办公区注册地址的费用和优势有哪些?
天使创客集中办公区注册地址的费用大约在6000元加上服务费/刻章费。此外，天使创客提供的集中办公服务还有一个显著的优势，即仅需2平方米就可以注册一家公司，这极大地为创业者缩减了成本，争取到了更多的利润空间。相比之下，其他形式的办公区可能需要更大的空间或者更高的租金，因此集中办公区在降低成本方面具有明显优势。
在北京注册公司时，选择虚拟地址与实际办公地址的成本对比是怎样的?
在北京注册公司时，选择虚拟地址与实际办公地址的成本对比主要体现在费用和适用范围上。虚拟地址的费用相对较低，适合初创企业。例如，小规模纳税人企业使用虚拟地址的租赁费用为4000元/年，而另一份资料提到虚拟注册地址的费用一般是5000元起。这表明虚拟地址的费用在4000元到5000元之间，具体费用可能因地区和提供服务的机构而异。
相比之下，实际办公地址的费用较高，且需要考虑场地租赁、装修、设备购置等其他相关成本。虽然具体的实际办公地址费用没有直接提及，但从虚拟地址的选择中可以推断，实际办公地址的成本远高于虚拟地址。此外，实际办公地址通常要求位于商用性质的场所，如写字楼等，这意味着除了租金外，还可能涉及物业管理费、水电费等额外开销。
选择虚拟地址相比实际办公地址能显著节省成本，尤其是对于初创企业而言，虚拟地址的低费用使其成为一种经济实惠的选择。然而，需要注意的是，虚拟地址虽然成本较低，但其适用范围和功能有限，不能用于实际办公。因此，在决定使用哪种类型的地址时，企业应根据自身的实际情况和需求进行权衡。
对于初创企业，使用虚拟地址有哪些潜在的风险和限制?
对于初创企业来说，使用虚拟地址注册公司存在一些潜在的风险和限制。首先，虽然虚拟地址是经过市场监督管理部门备案的合法、有效的地址，旨在鼓励创业和降低创业成本，但使用虚拟地址注册公司仍然面临被列入经营异常名录的风险。一旦被列入异常名录，企业将面临多种处罚，包括罚款、企业信用受损，甚至可能吊销营业执照。此外，中国绝大部分地区不允许虚拟的注册地址，这种做法可能导致工商处罚等风险。尽管政府机构在大力支持大众创业时准予一些虚拟的地址用于这些创业者登记公司使用，但虚拟注册地址的公司也存在很大的法律风险。
初创企业在选择使用虚拟地址注册公司时，需要考虑到可能面临的风险和限制，包括但不限于被列入经营异常名录、面临罚款和信用受损的风险，以及可能存在的法律风险。因此，在决定是否使用虚拟地址注册公司时，应仔细评估这些潜在的风险，并寻求专业的法律意见。
