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美联:预计2024年新住宅印花税个案有望同比去年回升

文章作者: 来一方财税 | 发布时间: 2024-06-26 12:18:14

1月10日,美联物业指,香港税务局资料显示

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1月10日,美联物业指,香港税务局资料显示

美联:预计2024年新住宅印花税个案有望同比去年回升

2023年3项住宅辣税个案(包括新住宅印花税、SSD及BSD)合计2811宗,同比去年下跌约5.4%,比起2015年高位20864宗更大减约86.5%,创有纪录以来9年新低;与此同时,去年3项住宅辣税涉及税款约59.9亿港元,与2022年约59.4亿港元相仿,即连续2年不足60亿港元,比起2018年高位约255亿港元大减约76.5%。

由于目前辣税税收不多,反而撤辣后有望增加投资者及外来人士入市,印花税收入增加,从而令库房收入增。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新住宅印花税方面,去年新住宅印花税个案录1980宗,同比去年下降约6.3%,并创有纪录以来9年新低;不过值得留意,随着楼价由高位显著回落,入市成本减少,加上新住宅印花税减半,以及近期租金回报率持续上升,对投资者入市带来吸引力。去年11月新住宅印花税个案已按月大幅回升超过1.9倍,而刚公布的12月更进一步上升至311宗,按月续升约38.8%,并创2年新高。市场预期美国今年减息,香港有个别银行的定存息率也由早前的高位略为回落,料租金回报率持续改善,以及新住宅印花税减半的配合下,估计2024年新住宅印花税个案有望同比去年回升,预计难以重返2018年逾7100宗水平,更与2015年高位逾17600宗相距甚远。

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