一般纳税人提供建筑服务，适用或者选择简易计税方法计税的，可以自取得的全部价款和价外费用中扣除支付的分包款，以扣除后的余额为销售额，按照3%的征收率计算缴纳增值税。
与劳务派遣、旅游服务等「差额计税、差额开票」不同的是，建筑服务的差额计税不是通过开票实现的（即开票仍然是全额开票），而是通过填报纳税申报表附列资料（三）实现的。
建筑企业向业主开具发票对应的销售额填报附表三第6行的第1列，取得的分包款（含税金额）填报在附表三第6行的第2-6列。允许差额扣除的分包款必须要取得扣税凭证，目前主要是发票，普票可，专票亦可。
分包款的差额扣除不像进项税额抵扣那样有360天认证期限的限制，纳税人只要取得符合规定的凭证，均可自行填报附表三。但有些税务机关，如北京市税务局要求符合差额征税条件的纳税人必须填报《应税服务扣除项目清单》，才能享受差额征税。
以北京市电子税务局为例，开通差额征税项目登记的步骤（感谢热心网友小马哥的实操经验）：
我要办税--税费申报及缴纳---申报辅助信息报告---网报备案事项----开通差额征税项目登记
提交之后，最晚一天可以出结果：
审批通过之后，系统里就出现《应税服务扣除项目清单》了。
