房屋租赁涉及哪些税种
一、正面回答
房屋租赁涉及的税种：
1、营业税：出租营业用房税率为5%；出租居民住房税率为3%；
2、城市维护建设税：所在地为市区，适用税率7%，所在地为县城，适用税率5%，其他地方，适用税率为1%；
3、附加费：出租营业用房税率为12%，出租居民住房，适用税率为4%；
4、印花税：适用税率为千分之一，税额不足一元按一元缴纳；
5、个人所得税：个人还需要按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。
二、分析
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
三、房屋租赁要注意什么？
1、低价虚假广告要注意；
2、房东个人情况查仔细；
3、承租房屋家电、家具清点好；
4、认真签订房屋租赁合同；
5、物业杂费等合同附件写清楚；
6、房屋押金问题看明白；
7、根据自身条件谋求合适房屋。
