企业出租自有房屋税率是多少
一、正面回答
一般纳税人的房地产在2016年5月1日和租赁后征收11%的增值税的平均税率，并根据5%的增值税征收率，通过简单的计税方法选择2016年5月1日前获得的出租财产；小规模纳税人无论在2016年5月1日之前或之后的差额，都要缴纳增值税5%增值税。
二、分析详情
企业自有房屋出租是指企业将所有或经营的房屋交给承租人使用，承租人依据规定定期支付给出租人一定数额的租金，取得房屋的占有权和使用权的行为。
三、企业出租自有房屋需办什么手续
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证，并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明，可向当地房地产交易所进行确认，可以向公安局确认房主身份证及两证的统一；
4、合同签字时，房主方需要与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
