公司租个人房子需要交什么税
一、正面回答
需要交房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。房产税根据规定，以租金收入12%计算缴纳，营业税根据税目税率表，以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。
二、分析详情
公司租个人房子，房东个人取得所得，房东属于增值税、附加税、房产税以及个人所得税的纳税义务人，但实务中由于房东个人不愿意到税局代开发票，而公司要取得发票才能税前扣除，所以一般由公司到税局代开发票。对于个人房东而言，一般要求税后净租金，将相关税费转嫁给承租方，相当于公司缴纳了个人房东需要承担税款。
三、公司租个人房子需要开发票吗？
1、首先确定该公司能否开具国家规定的正规增值税发票，而且增值税发票分为普通发票和专用发票；
2、明确发票开具的种类后，一般个人的只需开具增值税普通发票即可；
3、除开具正式的增值税普通发票外，一般还可以直接开具收据加盖章的形式给个人。这类收款收据盖公司的财务章或者公章也是具有法律效应的。大多数公司都是这样操作；
4、签订租房合同，直接在合同中注明支付的租金金额，同时注明支付的日期，然后签上署名和公司盖章即可。
