住宅专项维修资金要交增值税吗
一、正面回答
不需要，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金属于不征收增值税项目。因此，房地产主管部门收取的住宅专项维修资金不需要缴纳增值税。
二、分析详情
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。公有住房由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
三、住宅专项维修资金管理办法是什么?
1、加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据行政法规，制定本办法；
2、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法；
3、法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位；
4、专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
