企业销售不动产应缴纳哪些税
一、正面回答
企业有偿转让不动产权。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产缴税。企业销售不动产时，出售方要缴营业税、土地税、印花税和各类附加税，购方要缴契税。并且双方应在地税征收大厅可房屋交易大厅征收办理。
二、分析详情
纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。销售不动产税目的征收范围包括，销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的权的行为。销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的权的行为。
三、销售不动产怎么计算营业税呢？
1、企业销售不动产缴纳营业税应根据相关规定，企业在中国境内销售不动产，应按规定缴纳营业税。企业自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额的凭据的当天。如果企业自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务；
2、企业自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额的凭据的当天。以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税，以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。
