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个人出租门面房要交什么税

文章作者: 来一方财税 | 发布时间: 2024-06-06 01:34:11

个人出租门面房要交什么税

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个人出租门面房要交什么税

一、正面回答
个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。以租金收入换算成不含税租金收入的5%计算缴纳增值税营改增。城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。
二、分析
承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租。
三、门面房出租注意事项
1,合同约定的门面租用期限;
2、年租金及交款时间;
3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修;
4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目;
5、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋,否则赔偿;
6、合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用;
7、对于空门面,去工商局查看是否可以办理执照。

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